建設業許可の専門家選びⅡ

公開日:2016年05月28日 / 最終更新日:2019年01月15日

建設業許可専門と称するこんな行政書士にご用心！

「建設業許可　福岡」などのキーワードでパソコン検索すると、建設業許可専門と称する行政書士事務所が星の数ほどヒットします。

当事務所もその一つであり、実際に私が長年建設業経営に従事してきた経験を活かし、建設業許可申請を専門的に手掛けていますが、一部の同業他事務所のサイトを見て、その専門性とやらにいささか疑問を感じることがあります。

ご参考までに、以下にそのような専門事務所の「あるある」をご紹介します。

最初の行政書士選びが不適切であったばかりに、取るべき業種が間違っていた！業種追加ができない！等々のトラブルが発生することも多々あります。

貴殿・貴社の大事な許可申請です。業務を依頼する行政書士は、場所が近い！金額が安い！などの安易な理由だけで選ぶことなく慎重に選びましょう。

建設業許可のことを根本的に勘違いしている

建設業許可というものは、一定金額以上の請負に必要というだけのもので、本来特別なものではありません。許可を取得してこなかった皆様もこれまで必要がなかったというだけで、許可が手に届かないものだったわけではないと思います。

ところが、行政書士（特に建設業素人の新人）の中には、行政書士会の研修で建設業許可を初めて習い、中途半端に聞きかじり、これをISOかJISマークのような特別な規格のように勘違いしている者がいます。

こういう行政書士は「許可を取らなければ仕事が来ませんよ（許可さえあれば未来永劫安泰です）」とか、建設業界独特の商慣習も知らずに「許可を取り経審を受ければ公共工事が受注できて業績アップします」などのデタラメな宣伝文句を厚顔無恥に謳ったり、中には「建設業者は技術や価格競争力よりも許可ありきです」のような、この道〇十年のプロが聞けば逆鱗に触れるような講釈までする者もいます。

業務として取り組むなら、許可要件や申請手順を覚えるだけでなく、建設業についての最低限の見識も身に付けて欲しいものです。

許可取得率100%と自慢している

そもそも許可を下ろせるかどうか分からない申請を、役所は受け付けたりしませんし、そういう案件であれば、行政書士も許可基準にかなうようになるためのアドバイスに徹し、業務を安請け合いしたりしないものです。

また、明らかに許可要件に満たないものでない限り、申請は必ず受理されるもので、申請受理になれば、ほとんどの場合許可は下りるものです。

もしも申請後に許可を拒否されることがあるとするなら、それは「申請内容に虚偽があった」「申請者の要件に隠れた瑕疵があった」等、申請者自身によほどの原因があった場合で、普通はありえないことです。

ちなみに当事務所も許可取得率100%ですが、こんな程度の100%を自慢するのは、おかしくないでしょうか。

もしものときの返金保証をことさら強調する

前述のように、許可申請が受理されて不許可となることはまずありえません。

繰り返しになりますが、不許可となるのは顧客の責に帰すべき「虚偽」や「隠れた瑕疵」がある場合のみです。

そんなときでも、その行政書士はお金を返してくれるというのでしょうか。自分に責任がない以上、そんな返金には応じるわけがないと思います。

こういうからくりを「お客様にリスクはありません」などと大げさに謳うのは、まやかし商法みたいなものです。

「まだ仕事に自信がないから、もしものときはそれで勘弁してください」と言っているようにも聞こえますが、いずれにしてもまったく無意味な宣伝文句です。

SEOが上手なだけでサイトの中身が薄っぺら

当サイトも検索上位ですが、「検索順位＝業務の力量」とは限りません。

建設業許可専門事務所と名乗るのであれば、事務所サイトには許可の概要や要件等を書き並べるだけでなく、さらに有益な情報を提供してこそしかるべきです。

ところが、同業サイトの中には大して内容もないのに、トップページのファーストビューから「お客様の声」であったり、意味不明な劇画を掲載するなど、奇をてらったSEO対策が巧みなだけで上位表示されているものもあります。

検索エンジンの評価基準はコンテンツの良し悪しを判断するものではありませんので、検索上位であることのみで能力の高い専門家と判断するのは危険です。

サイトのコンテンツが書籍等の丸写し

たとえば前職がサービス業など建設業とはまったく無関係の職業でありながら、開業から日の浅い行政書士がなぜ「建設業許可専門」なのでしょうか。

このようなタイプの行政書士が「えせ専門家」である場合の特徴として、建設業関係の専門書籍又は他事務所のサイトを丸写し又は一部言い回しを変え、難しい内容のコンテンツを書いて自身のサイトに掲載するという、いわゆるパクリ行為を行っていることです。（当サイトもかなりパクられています）

また、ひとかどの経営コンサルタント気取りで盛んにマーケティング論を説き、その手の専門書籍を参考？にコンテンツを作成したはいいが、それが元々製造業やサービス業向けであったことから建設業の実務とはかけ離れた支離滅裂な内容になっているのも分からず、得意げに自身のサイトに掲載し、失笑を買っているような者さえいます。